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Loyers de l'agglomération grenobloise en 2019 : les résultats de l'enquête

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Qui sont les locataires de l'agglomération grenobloise ? À combien s'élèvent les loyers ? Les résultats de la collecte 2019, menée pour l'Observatoire des loyers (OLL), sont disponibles.

LOYERS DE L'AGGLOMÉRATION GRENOBLOISE EN 2019 : LES RÉSULTATS DE L'ENQUÊTE

Depuis 2016, les loyers de l’agglomération grenobloise sont observés à la loupe. Agences immobilières et locataires de 75 communes sont interrogés pour alimenter l’Observatoire des loyers (OLL) de l’agglomération grenobloise, dont le fonctionnement est assuré par l’Agence d’urbanisme de l’agglomération grenobloise en lien avec des acteurs et partenaires locaux de l’immobilier.

Les résultats de la collecte 2019 menée auprès des locataires et des agences immobilières sont disponibles !

Les principaux résultats de la collecte 2019

  • Une stabilité des loyers sur 4 ans
  • De fortes disparités territoriales
  • Des petits logements plus chers au m2
  • Des logements neufs plus chers, mais avec un loyer en baisse

Chiffres-clés

  • 251 250 résidences principales présentes sur le périmètre de l’Observatoire local des loyers en 2016
  • 29 % sont occupées par des locataires du privé
  • 92 % de ces logements locatifs sont des appartements
  • Plus d’un logement sur 2 possède 1 ou 2 pièces
  • 44 % du parc est construit avant 1970
  • 63 % des ménages ont moins de 40 ans
  • 10,8 €/m² : loyer médian du parc locatif privé en 2019 (Grenoble : 11,3 €/m²)

L’Observatoire local des loyers : son rôle et ses acteurs

La mission de l’Observatoire est de mieux connaître le marché locatif et de permettre aux propriétaires bailleurs ou locataires d’avoir une vision des prix pratiqués dans les différents secteurs de la région grenobloise. Cette connaissance favorise l’efficacité des politiques locales de l’habitat pour mieux répondre aux besoins en logement ou encore, pour favoriser la mixité sociale.
Portée par le Ministère de la cohésion des territoires, l’Observatoire local des loyers de la région grenobloise publie depuis 2016 les niveaux de loyer observés sur l’unité urbaine de Grenoble ainsi que sur l’ensemble des communes de la Métropole grenobloise soit au total, 75 communes. Il tient sa pertinence de l’intégration au dispositif de l’ensemble des parties prenantes, allant des acteurs publics (État, Grenoble-Alpes Métropole, Département de l’Isère, communauté d’agglomération du Pays Voironnais, communauté de communes Le Grésivaudan et de Bièvre-Est), aux professionnels et acteurs de l’immobilier en passant par les associations de locataires et de propriétaires qui répondent aux enquêtes.

L’Observatoire a été agréé par le Ministère de la transition écologique (Arrêté du 10 août 2020).

IMPORTANT : L’Agence d’urbanisme est un organisme d'études et d'observation au service des collectivités membres. Elle ne s'adresse pas aux particuliers, n’apporte pas de conseils juridiques individualisés et n’est pas compétente pour la résolution de conflits entre propriétaires et locataires.

La plaquette "Vos loyers à la loupe"
La publication

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Répartition des logements sur la région grenobloise, selon le statut d’occupation (source : Insee, RP 2016)

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Niveaux de loyers dans les observatoires locaux existants en 2019 (source : OLL 2019)

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Synthèse des loyers médians sur l’ensemble du périmètre de l’OLL de la région grenobloise en 2019