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Loyers de l'agglomération grenobloise en 2020 : les résultats de l'enquête

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Qui sont les locataires de l'agglomération grenobloise ? À combien s'élèvent les loyers ? Les résultats de la collecte 2020, menée pour l'Observatoire des loyers (OLL), sont disponibles.

LOYERS DE L'AGGLOMÉRATION GRENOBLOISE EN 2020 : LES RÉSULTATS DE L'ENQUÊTE

Depuis 2016, les loyers de l’agglomération grenobloise sont observés à la loupe. Agences immobilières et locataires de 75 communes sont interrogés pour alimenter l’Observatoire des loyers (OLL) de l’agglomération grenobloise, dont le fonctionnement est assuré par l’Agence d’urbanisme de l’agglomération grenobloise en lien avec des acteurs et partenaires locaux de l’immobilier.

Les résultats de la collecte 2020 menée auprès des locataires et des agences immobilières ont été publiés !

Les principaux résultats de la collecte 2020

  • Une légère hausse des loyers après 3 ans de stabilité
  • De fortes disparités territoriales
  • Des petits logements plus chers au m2
  • Des logements neufs plus chers
  • Un loyer médian légèrement inférieur en passant par une agence immobilière
  • Un niveau de loyer élevé en comparaison des autres agglomérations (parmi les 10 plus chères, entre Nantes et Toulouse)
  • Un marché locatif des maisons quasi inexistant

Chiffres-clés

  • 253 000 résidences principales présentes sur le périmètre de l’Observatoire local des loyers en 2017
  • 29 % sont occupées par des locataires du privé
  • 92 % de ces logements locatifs sont des appartements (8 % des maisons)
  • 42 % du parc total est construit avant 1970
  • 1 logement sur 2 est de petite taille (1 ou 2 pièces)
  • Des locataires jeunes : 62 % des ménages ont moins de 40 ans et 27 % moins de 25 ans
  • 11 €/m² : loyer médian du parc locatif privé en 2019 (Grenoble : 11,4 €/m²)

L’Observatoire local des loyers : son rôle et ses acteurs

La mission de l’Observatoire est de mieux connaître le marché locatif et de permettre aux propriétaires bailleurs ou locataires d’avoir une vision des prix pratiqués dans les différents secteurs de la région grenobloise. Cette connaissance favorise l’efficacité des politiques locales de l’habitat pour mieux répondre aux besoins en logement ou encore, pour favoriser la mixité sociale.
Porté par le Ministère de la cohésion des territoires, l’Observatoire local des loyers de la région grenobloise publie depuis 2016 les niveaux de loyer observés sur l’unité urbaine de Grenoble ainsi que sur l’ensemble des communes de la Métropole grenobloise soit au total, 75 communes. Il tient sa pertinence de l’intégration au dispositif de l’ensemble des parties prenantes, allant des acteurs publics (État, Grenoble-Alpes Métropole, communauté d’agglomération du Pays Voironnais, communauté de communes Le Grésivaudan et de Bièvre-Est), aux professionnels et acteurs de l’immobilier en passant par les associations de locataires et de propriétaires qui répondent aux enquêtes.

L’Observatoire a été agréé par le Ministère de la transition écologique (Arrêté du 10 août 2020).

IMPORTANT : L’Agence d’urbanisme est un organisme d'études et d'observation au service des collectivités membres. Elle ne s'adresse pas aux particuliers, n’apporte pas de conseils juridiques individualisés et n’est pas compétente pour la résolution de conflits entre propriétaires et locataires.

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Participez au dispositif !

Vous êtes propriétaire d'un ou de plusieurs biens dans le périmètre OLL. Vous assurez la location de vos biens sans passer par une agence immobilière et vous souhaitez participer à l'enquête. Faites partie du panel de contacts de l'Observatoire en nous laissant vos coordonnées.
Vous serez sollicité dans l’année via un entretien téléphonique d'un quart d'heure maximum, mené par un prestataire professionnel.
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