L'observatoire des loyers (OLL) de la région grenobloise a collecté 14 800 références sur 75 communes réparties dans 4 intercommunalités en 2022. Les principaux résultats font l'objet d'une plaquette de présentation publiée en septembre 2023.
Loyers à la loupe : principaux résultats de la collecte 2022
Qui sont les locataires de la région grenobloise ? À combien s'élèvent les loyers ? Depuis 2016, les loyers de la région grenobloise sont observés à la loupe. Agences immobilières, propriétaires et locataires du parc privé de 76 communes sont interrogés pour alimenter l’Observatoire local des loyers (OLL) de la région grenobloise dont le fonctionnement est assuré par l’Agence d’urbanisme de la région grenobloise en lien avec des acteurs et partenaires locaux de l’immobilier.
Les principaux résultats de la collecte 2022 constituent un matériau utile pour améliorer les politiques publiques en matière d'habitat. Ils sont présentés dans une plaquette synthétique, le rapport détaillé sera disponible en fin d'année.
Les résultats en bref
Un loyer médian de 11 €/m2, mais des petits appartements plus chers
La moitié des loyers sont compris entre 500 et 720 €/mois à Grenoble, entre 540 et 800 €/mois en périphérie
Des charges médianes à 50 €/mois
Un quart des logements locatifs privés ont changé d'occupant durant l'année
Un tiers des emménagements se font entre juillet et septembre
15 % des logements vides gérés par des particuliers sont occupés par des étudiants
Le DPE a un impact sur les loyers
L’Observatoire local des loyers : son rôle et ses acteurs
La mission de l’Observatoire est de mieux connaître le marché locatif et de permettre aux propriétaires bailleurs ou locataires d’avoir une vision des loyers pratiqués dans les différents secteurs de la région grenobloise. Cette connaissance favorise l’efficacité des politiques locales de l’habitat pour mieux répondre aux besoins en logement ou encore, pour favoriser la mixité sociale. Porté par le Ministère de la cohésion des territoires, l’Observatoire local des loyers de la région grenobloise publie depuis 2016 les niveaux de loyer observés sur l’unité urbaine de Grenoble ainsi que sur l’ensemble des communes de la Métropole grenobloise, soit 75 communes au total. Il tient sa pertinence de l’intégration au dispositif de l’ensemble des parties prenantes, allant des acteurs publics (État, Grenoble-Alpes Métropole, communauté d’agglomération du Pays Voironnais, communauté de communes Le Grésivaudan et de Bièvre-Est), aux professionnels et acteurs de l’immobilier en passant par les associations de locataires et de propriétaires, ainsi que par les particuliers, qui répondent aux enquêtes.
L’Observatoire a été agréé par le Ministère de la transition écologique (Arrêté du 10 août 2020).
IMPORTANT : L’Agence d’urbanisme est un organisme d'études et d'observation au service des collectivités membres. Elle ne s'adresse pas aux particuliers, n’apporte pas de conseils juridiques individualisés et n’est pas compétente pour la résolution de conflits entre propriétaires et locataires.
Vous êtes locataire, ou propriétaire d'un ou de plusieurs biens dans le périmètre OLL. Vous assurez la location de vos biens sans passer par une agence immobilière et vous souhaitez participer à l'enquête. Faites partie du panel de contacts de l'Observatoire en nous laissant vos coordonnées. En manifestant votre accord, vous serez sollicité dans l’année via un entretien téléphonique d'un quart d'heure maximum, mené par un prestataire professionnel. Votre contribution contribuera à enrichir le dispositif. D'avance merci. Remplissez le formulaire
La mission de l’Observatoire est de mieux connaître le marché locatif et de permettre aux propriétaires bailleurs ou locataires d’avoir une vision des loyers pratiqués dans les différents secteurs de la région grenobloise. Cette connaissance favorise l’efficacité des politiques locales de l’habitat pour mieux répondre aux besoins en logement ou encore, pour favoriser la mixité sociale.
