L'OFPI publie les indicateurs fonciers 2024 de l'Isère

Une crise immobilière impactant plus fortement le marché du collectif neuf et des terrains à bâtir, avec une baisse nette des volumes de transactions depuis fin 2022.

Comme chaque année, l’OFPI (Observatoire foncier partenarial de l’Isère) diffuse des fiches détaillées qui rassemblent les indicateurs-clés sur les dynamiques foncières et immobilières des territoires.

A noter, en 2024, en Isère :

• Un marché du collectif neuf en crise, confronté à une hausse du stock de logements et des prix toujours plus élevés. Les mises en vente et réservations atteignent en 2024 leurs plus bas niveaux depuis 2007, sous l’effet cumulé de l'augmentation des coûts de construction, de la hausse des taux d’intérêt et de l'endurcissement des conditions d’accès au crédit pour les ménages.
• Un marché des terrain à bâtir, directement lié à la construction neuve de maisons, durement touché par la crise, avec une contraction nette des volumes de transactions et des prix qui restent très élevés depuis 2022 (niveaux les plus hauts enregistrés en 20 ans).
• Un marché des appartements anciens qui connait également une contraction des volumes de transactions, accompagnée d'un ajustement des prix restant cependant historiquement élevés.
• Un marché des maisons anciennes qui, quant à lui, résiste mieux à la crise que ceux des terrains à bâtir et appartements neufs comme anciens, avec une stabilisation des volumes de transactions en 2023 et 2024 et une correction des prix à la baisse limitée.

L’OFPI : le Département coordonne l’Observatoire foncier partenarial de l’Isère (OFPI), avec l’appui de l’Agence d’urbanisme de la région grenobloise et de la Safer Auvergne-Rhône-Alpes. Cet observatoire, créé en 2006, permet de connaître et comprendre les marchés fonciers et immobiliers, urbains et ruraux en Isère ainsi que l’évolution de la consommation foncière. Un site internet permet de consulter l’ensemble de ces indicateurs et de créer des cartes à façon, le site contient également toutes les publications de l’OFPI (fiches OFPI, supports d’ateliers…). L’OFPI couvre une large partie de l’Isère avec ses 21 adhérents en 2023 : Département de l'Isère, Grenoble-Alpes Métropole, Pays Voironnais, Le Grésivaudan, CAPI, Vienne Condrieu, Bièvre Est, Oisans, Massif du Vercors, Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté, Matheysine, Cœur de Chartreuse, Entre Bièvre et Rhône, Vals du Dauphiné, Balcons du Dauphiné, EPFL du Dauphiné, Epora, Préfecture, Chambre d'agriculture de l'Isère, SCoT de la Grande région de Grenoble et SCoT du Nord Isère. Le site de l'OFPI.