Quels patrimoines à GrandAlpe ? Un premier état des lieux pour changer le regard
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Aux côtés de Grenoble Alpes Métropole depuis 2020 sur la polarité GrandAlpe, l’Agence a poursuivi en 2025 son accompagnement avec la réalisation d’un volet dédié aux patrimoines. L’objectif : mieux connaitre et considérer les héritages bâtis, végétaux et artistiques sur le périmètre de ce projet de territoire et de rénovation majeur, concernant notamment les Villeneuves de Grenoble et d’Echirolles, le Village Olympique et la Cité Beauvert.
Recenser et hiérarchiser les éléments patrimoniaux
L’objectif de cette étude était d’accompagner les réflexions du Plan guide, en cours d’élaboration par la maitrise d’œuvre urbaine (groupement piloté par AIA Territoires). Pour répondre au fort besoin d’améliorer les connaissances, de valoriser les héritages de ces quartiers, mais aussi d’affiner les protections inscrites au PLUi, l’Agence a réalisé un recensement et une hiérarchisation des éléments patrimoniaux sur l’ensemble du secteur.
Pour identifier les qualités de ce patrimoine bâti et accompagner le changement de regard sur ces quartiers, l’Agence a mené un arpentage et réalisé sept entretiens auprès de personnes ressources (enseignants-chercheurs de l’Université Grenoble Alpes, architecte des bâtiments de France, techniciens de la ville de Grenoble et de la Métropole). Une méthode qui a permis de dresser un état des connaissances de ce qui fait patrimoine sur ce secteur et d’en définir les conditions d’évolutions.
Identifier collectivement les qualités d'un secteur et ses potentielles évolutions
Une mise en débat des enseignements de ces entretiens avec des techniciens de la Métropole, des communes d’Échirolles et de Grenoble, de la DDT et du Département, a permis d’arbitrer et d’interroger collectivement les qualités de chacun des éléments de patrimoine (ou « pièces ») qui constituent GrandAlpe. La polarité s’inscrit en effet pleinement dans l’histoire de l’architecture du XXè siècle, conciliant qualités architecturales, organisation des espaces, fonctions urbaines et réponses sociales. Cet héritage se distingue par sa valeur symbolique et paysagère, fondée sur un changement d’échelle, des perspectives monumentales et une forte relation aux paysages alpins, mais aussi par des qualités architecturales souvent sous-estimées : rationalité constructive, diversité des typologies, séparation des circulations, confort climatique, etc. C’est aussi la diversité de ces quartiers qui est mise en évidence dans les fiches produites par l’Agence, présentant chaque pièce urbaine et architecturale, ses caractéristiques et ses capacités d’évolution.
Un panel de stratégies pour valoriser ces héritages
Cette étude a montré combien l’existant peut constituer une ressource, un support du changement de l’architecture, pour envisager de nouvelles manières d’aménager, en recyclant. GrandAlpe offre ainsi un potentiel de d’évolution du bâti existant, en même temps que les délaissés de voirie ou les sols artificialisés constituent des gisements de foncier disponibles.
Comment exploiter au mieux les ressources en présence pour contribuer à réduire les précarités, les injustices et soutenir le développement économique déjà fort sur le secteur ?
Comment penser la manière dont la ville peut supporter les épisodes de chaleur ?
Pour répondre à ces questions, l'étude met en lumière une diversité de stratégies de valorisation de ces héritages à court, moyen et long termes (allant d’actions de pédagogie à des leviers plus réglementaires en améliorant les protections par le PLUi).
L'Agence experte