Rétrospective 2025 : une année riche en échanges autour de la sobriété foncière et du recyclage urbain

Au cours des six séances organisées en 2025, collectivités, promoteurs, bailleur sociaux, syndics, acteurs bancaires, opérateurs en immobilier commercial sont venus partager leurs regards et leurs retours d’expérience en 2025 à la Doc’ de l’Agence, en présence d’un public assidu. Une séance « hors les murs », dans le Pays voironnais, a également fait dialoguer les élus sur les leviers opérationnels de la sobriété foncière dans les territoires avec le jeu des six familles de la sobriété foncière.

Les échanges des Petits-déj’ Parlon’ZAN révèlent des défis majeurs :

• Un accès au foncier plus difficile et coûteux.
• Des modèles économiques instables, avec des opérations de recyclage souvent plus chères que du neuf.
• Une adaptation nécessaire des savoir-faire de la filière construction.
• Les limites des documents d’urbanisme, peu adaptés à la densité qualitative.
• L’acceptabilité sociale et politique encore fragile.

La culture du recyclage urbain, de la transformation, de la réutilisation des bâtiments existants - en résidentiels, économiques, commerciaux - infuse dans les territoires et soutient une transition vers un nouveau modèle d’aménagement.

La loi Climat et résilience impose des orientations fortes : sobriété foncière, lutte contre l’artificialisation des sols et éradication des passoires thermiques. Depuis 2022, l’Agence a développé un centre de ressources pour accompagner les territoires dans la mise en œuvre des objectifs de la loi Climat et résilience. Trois volets structurent cette démarche :

1. Décryptage juridique :
suivre les évolutions d’une loi en constante adaptation.
2. Outils d’observation :
mesurer la consommation d’espace et repérer les passoires thermiques.
3. Rencontres avec les acteurs :
comprendre l’impact du nouveau modèle d’aménagement sur les pratiques, les métiers.

Parlon'ZAN, centre de ressources